Son 10 yılda Avrupa’da oda veya daire kiralayanlar, aylık ücretlerinin son zamanlarda arttığını fark etmiş olabilirken, kiralama piyasasına yeni başlayanlar, eskiden işlerin çok daha kolay olduğunu bilmiyor olabilirler – en azından mali açıdan.
Avrupa’nın kira fiyatları son 10 yılda şaşırtıcı bir şekilde yüzde 17,6 arttı. Arka planda yükselen enflasyonKıta, birçok haneyi bu kış faturalarını ödeyemez hale getirmekle tehdit eden bir enerji krizinin yanı sıra, 2021’deki aynı döneme kıyasla yalnızca son üç ayda yüzde 1,7’lik bir büyüme kaydetti.
En son veriye göre Eurostat, kiralar 2010’dan bu yana istikrarlı bir şekilde artarken, konut piyasası 2015’te yukarı doğru yükselmeye başlamadan önce bazı iniş çıkışlar yaşadı.
En yüksek artış neredeydi?
Kiralar Avrupa’nın hemen her yerinde arttı, ancak hiçbir yerde Estonya’daki kadar çarpıcı bir şekilde yükselmedi.
Baltık devleti, Tallinn de dahil olmak üzere ülkenin en büyük şehirlerine insan akını talebi artırırken arz sınırlı kalırken, kira fiyatlarında yüzde 214 artış kaydetti.
Bu durum son zamanlarda Rus işgalinden kaçan ve barınma ihtiyacı olan on binlerce Ukraynalı mültecinin ülkeye gelişiyle daha da kötüleşti.
Zirve yarışında Estonya’nın ardından, kiraların 2010’a göre yüzde 139 daha yüksek olduğu komşu Baltık eyaleti Litvanya geliyor.
Litvanya’nın başkenti Vilnius’ta bir yer kiralamak neredeyse imkansız hale geldi, o kadar ki ülkenin milletvekilleri kirada bir fiyat üst sınırı getirmeyi düşünüyorlar.
Baltık Haber Ağı’na göre, Vilnius’ta (banyo ve mutfak dahil) ekonomik bir dairenin fiyatı 2021’de 100 Euro veya daha düşükken şu anda 400 Euro’ya mal olan bu kira artışlarından en çok etkilenenler öğrenciler.
Belki şaşırtıcı bir şekilde, AB’deki en düşük enflasyon oranlarından bazılarını yaşadığı göz önüne alındığında, kiraların son 10 yılda yüzde 82 arttığı İrlanda’da üçüncü en yüksek kira artışları görüldü.
Böyle bir artışın nedeni, Estonya ve Litvanya örneğinde olduğu gibi, kiralanacak mülk eksikliğidir.
Bu gönderiyi Instagram’da görüntüle
Eurostat (@eu_eurostat) tarafından paylaşılan bir gönderi
Kuralın istisnaları
Avrupa’daki hemen hemen tüm ülkeler son on yılda kira fiyatlarında artış görürken, bunun iki istisnası vardı: Yunanistan ve Kıbrıs.
Her ne kadar Estonya, Litvanya ve İrlanda tarafından kaydedilen şaşırtıcı artışlarla karşılaştırıldığında bunlar neredeyse ihmal edilebilir olsa da, bu iki ülke aslında kira fiyatlarında bir düşüş yaşadı.
Yunanistan’da kira 2010’dan Temmuz 2022’ye kadar ortalama yüzde 24 düştü. Aynı dönemde Kıbrıs’ta kira maliyetleri yüzde 0,2 azaldı.
Bir ev satın almak gerçekten kolay bir alternatif değil
Tersine, bir ev satın almak para israfını önlemek için daha iyi bir çözüm gibi görünebilir, ancak mevcut konut piyasasında bu da kolay bir seçenek değildir.
Eurostat’a göre, Avrupa Birliği genelinde ev fiyatları 2010’dan bu yana yüzde 48 arttı.
Estonya’da ev fiyatları da üç haneli artışlar gördü ve evlerin maliyeti şimdi 2010’a göre yüzde 196 daha fazla.
Macaristan’da ev satın alma maliyeti yüzde 168, Lüksemburg’da yüzde 135, Letonya’da yüzde 131, Litvanya ve Çekya’da yüzde 130 ve Avusturya’da yüzde 121 arttı.
Eurostat’a göre, sadece Yunanistan, İtalya ve Kıbrıs’ta fiyatlar düştü ve şimdi evlerin maliyeti 10 yıl öncesine göre sırasıyla yüzde 23, 8 ve yüzde 6 daha düşük.
Avrupa’nın kira fiyatları son 10 yılda şaşırtıcı bir şekilde yüzde 17,6 arttı. Arka planda yükselen enflasyonKıta, birçok haneyi bu kış faturalarını ödeyemez hale getirmekle tehdit eden bir enerji krizinin yanı sıra, 2021’deki aynı döneme kıyasla yalnızca son üç ayda yüzde 1,7’lik bir büyüme kaydetti.
En son veriye göre Eurostat, kiralar 2010’dan bu yana istikrarlı bir şekilde artarken, konut piyasası 2015’te yukarı doğru yükselmeye başlamadan önce bazı iniş çıkışlar yaşadı.
En yüksek artış neredeydi?
Kiralar Avrupa’nın hemen her yerinde arttı, ancak hiçbir yerde Estonya’daki kadar çarpıcı bir şekilde yükselmedi.
Baltık devleti, Tallinn de dahil olmak üzere ülkenin en büyük şehirlerine insan akını talebi artırırken arz sınırlı kalırken, kira fiyatlarında yüzde 214 artış kaydetti.
Bu durum son zamanlarda Rus işgalinden kaçan ve barınma ihtiyacı olan on binlerce Ukraynalı mültecinin ülkeye gelişiyle daha da kötüleşti.
Zirve yarışında Estonya’nın ardından, kiraların 2010’a göre yüzde 139 daha yüksek olduğu komşu Baltık eyaleti Litvanya geliyor.
Litvanya’nın başkenti Vilnius’ta bir yer kiralamak neredeyse imkansız hale geldi, o kadar ki ülkenin milletvekilleri kirada bir fiyat üst sınırı getirmeyi düşünüyorlar.
Baltık Haber Ağı’na göre, Vilnius’ta (banyo ve mutfak dahil) ekonomik bir dairenin fiyatı 2021’de 100 Euro veya daha düşükken şu anda 400 Euro’ya mal olan bu kira artışlarından en çok etkilenenler öğrenciler.
Belki şaşırtıcı bir şekilde, AB’deki en düşük enflasyon oranlarından bazılarını yaşadığı göz önüne alındığında, kiraların son 10 yılda yüzde 82 arttığı İrlanda’da üçüncü en yüksek kira artışları görüldü.
Böyle bir artışın nedeni, Estonya ve Litvanya örneğinde olduğu gibi, kiralanacak mülk eksikliğidir.
Bu gönderiyi Instagram’da görüntüle
Eurostat (@eu_eurostat) tarafından paylaşılan bir gönderi
Kuralın istisnaları
Avrupa’daki hemen hemen tüm ülkeler son on yılda kira fiyatlarında artış görürken, bunun iki istisnası vardı: Yunanistan ve Kıbrıs.
Her ne kadar Estonya, Litvanya ve İrlanda tarafından kaydedilen şaşırtıcı artışlarla karşılaştırıldığında bunlar neredeyse ihmal edilebilir olsa da, bu iki ülke aslında kira fiyatlarında bir düşüş yaşadı.
Yunanistan’da kira 2010’dan Temmuz 2022’ye kadar ortalama yüzde 24 düştü. Aynı dönemde Kıbrıs’ta kira maliyetleri yüzde 0,2 azaldı.
Bir ev satın almak gerçekten kolay bir alternatif değil
Tersine, bir ev satın almak para israfını önlemek için daha iyi bir çözüm gibi görünebilir, ancak mevcut konut piyasasında bu da kolay bir seçenek değildir.
Eurostat’a göre, Avrupa Birliği genelinde ev fiyatları 2010’dan bu yana yüzde 48 arttı.
Estonya’da ev fiyatları da üç haneli artışlar gördü ve evlerin maliyeti şimdi 2010’a göre yüzde 196 daha fazla.
Macaristan’da ev satın alma maliyeti yüzde 168, Lüksemburg’da yüzde 135, Letonya’da yüzde 131, Litvanya ve Çekya’da yüzde 130 ve Avusturya’da yüzde 121 arttı.
Eurostat’a göre, sadece Yunanistan, İtalya ve Kıbrıs’ta fiyatlar düştü ve şimdi evlerin maliyeti 10 yıl öncesine göre sırasıyla yüzde 23, 8 ve yüzde 6 daha düşük.